Дренаж фундамента

Вот основные причины, почему нам доверяют:

Приободренные новостями о появлении эффективных гидроизоляционных материалов и успешным применением фундаментов на винтовых сваях, некоторые собственники ошибочно полагают, что время дренажа фундамента вокруг дома уходит в прошлое. Может быть, где-то обстоит и так, но только не в Санкт-Петербурге и его окрестностях. Коварство грунтовых и сезонных вод не в их способности проникать сквозь любую изоляцию и катастрофически портить стены цоколей и подвалов и всё, что там хранится. Гораздо страшнее деформации строительных конструкций, неизбежно возникающие при подвижках рыхлых обводненных грунтов. Эти подвижки особенно сильны зимой, когда влага в верхнем слое почвы замерзает и возникает эффект морозного пучения. Кристаллизация может запросто выдавить фундамент вместе с домом из грунта, что чревато полным разрушением постройки весной.

Целесообразность дренажа свайного фундамента, особенно если сваи винтовые, действительно решается индивидуально. Во всех остальных случаях осушение почвы под домом и вокруг него – обязательная мера, несоблюдение которой чревато самыми серьезными последствиями.

Дренаж ленточного фундамента почти всегда сочетается с дополнительной гидроизоляцией фундамента, поскольку такие дома почти всегда оборудованы цоколями или подвалами. Эти помещения используются в хозяйстве, и жизненно необходимо защитить их от сырости.

Дренаж плитного фундамента сильно осложняется, если его приходится делать под уже построенным домом. Если работы ведутся на этапе котлована, можно эффективно обезопасить строение, применив так называемый пластовый дренаж. Это искусственно созданный под фундаментной плитой пласт щебня, который компенсирует подъем грунтовых вод. Если защитной подушки нет, то защитить плиту от «критики снизу» весьма непросто.

Конкретная технология назначается в зависимости от нескольких факторов:

1. Уровень грунтовых вод (УГВ) и характер их сезонного поведения.
2. Особенности почвы, на которой построен или строится дом.
3. Тип фундамента по проекту.
4. Характеристики строительных конструкций, прежде всего масса и прочность сооружения.

В случае незначительного УГВ может быть достаточно поверхностного фундамента. Он может быть выполнен в виде декоративных траншей или дрен, зарытых выше уровня промерзания грунта (обычно на глубине 60-70 см). Основная задача такого дренажа – отвести от здания верховодки – жидкость, которая образуется в результате таяния снегов или дождей.  Поверхностный дренаж ожидаемо самый экономичный.

При устройстве глубинного дренажа системы водоотведения помещаются ниже уровня промерзания грунта (на глубину 1-2 метра). По отношению к дому система может быть кольцевой и пристенной. Кольцевые дрены размещаются в песчаных и глинисто-песчаных почвах на расстоянии примерно 5-8 метров от фундамента. Это своеобразная Light-версия, в Санкт-Петербурге и Ленобласти она применима редко.

Чаще всего мы выполняем пристенный дренаж, при котором трубы односторонней проницаемости прокладываются непосредственно вдоль фундаментных блоков или плиты-основания дома. Трубы укладываются под уклоном, собираемая влага уходит за пределы участка или используется на орошение.

В случае особенно сложных почв (глинистых, суглинистых, торфяных) пристенный горизонтальный дренаж фундамента дополняется вертикальным. Вокруг дома пробуриваются скважины, по которым вода уходит в песчаные слои или в нижние водные горизонты. Чтобы заставить воду уйти вниз, приходится применять насосы.